房屋漏水起诉物业公司赔偿能否获得支持？

案情介绍
2009年4月7日，刘女士与开发商签订《商品房买卖合同》，约定：刘女士以462000元价格购买房屋一套，开发商对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。刘女士于2009年10月份办理入住手续。2016年2月，刘女士房屋开始出现从小卧室墙角顶部流水，造成墙体脱皮，水陆续流至窗台和地板上。刘女士称将上述情况反映给物业公司，物业公司称过完春节再行维修、解决，但春节后物业公司仍未解决，长期流水现象致使小卧室内地板泛黄损坏、家具损坏、大量的积水留至客厅致使地板上产生水印、泛黄。2016年3月份，刘女士与物业因墙体流水及屋内损失问题进行交涉，但物业对刘女士的要求不予理会并报警。后经刘女士自行查实，发现其房屋外墙有裂缝，系因消防栓漏水，水从其房屋外墙裂缝渗入致使其房屋小卧室墙角顶部出现流水现象。刘女士认为，由于物业公司采取搁置解决问题的态度，致使其经济损失不断的扩大，故将物业公司和开发商诉至法院，请求法院判决两被告赔偿其损失。庭审中，物业公司否认刘女士就房屋漏水问题向其保修过，开发商否认接到过物业公司的保修，否认对刘女士家进行过维修。

法院判决
法院审理认为，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证实，原告主张被告修复消防栓，停止侵害，原告认可消防栓已维修好，故对此项主张本院不予支持。原告主张被告修复原告所有的房产外墙体，外墙面防渗漏的保修期为5年，保修期已过，原告称被告开发商对原告的小卧室靠阳面窗户的外侧上面和侧面于2011年夏天进行维修过，被告不予认可，原告未提供证据证实。原告主张其于2011年至1014年期间向物业进行报修，被告物业公司不予认可，原告未提供证据证实。本院不予支持。原告主张被告赔偿因消防栓漏水给原告所有的房造成的经济损失30000元，因不能确定漏水原因，故对原告主张的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，驳回原告的全部诉讼请求。

律师分析
在庭审中，当事人对自己的诉讼主张负有举证责任，如果当事人不能对自己的主张进行举证，则需要承担举证不能从而败诉的结果。在物业服务合同中，物业公司作为小区公共设施设备的维护者，对小区的消防栓应进行定期的巡查和维护，避免因消防栓漏水而造成业主的损失，从而规避自身风险。

黑龙江马罡律师事务所主任，法学学士学位，高级律师职称，牡丹江律师协会理事，牡丹江优秀律师，省律协文体事务委员，黑龙江省维护妇女儿童权益先进，全国维护妇女儿童权益先进个人，巾帼维权志愿者，律师奖励与惩戒委员会委员，刑事业务专业委员会委员，牡丹江市仲裁委委员，牡丹江劳动人事兼职仲裁员，医疗调解委员会委员，消协律师服务团律师，宁安市人民政府法律顾问，中国农工党党员，法学会会员，牡丹江市扶残助残先进个人, 牡丹江市检察院人民监督员，政协委员，牡丹江最美政法卫士.
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